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詳情描述

按照《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條規定:“按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目,以劃撥方式提供國有土地使用權的,建設單位在報送有關部門批準或者核準前,應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書?!币簿褪钦f建設項目屬于《劃撥用地目錄》的,才需要先行辦理《建設項目選址意見書》,之后辦理《建設用地劃撥決定書》,之后申領《國有土地使用證》。


建設項目選址意見書的主要內容應包括:建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。建設項目選址意見書的審批權限:建設項目選址意見書,按建設項目計劃審批權限實行分級規劃管理??h人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目,由縣人民政府規劃行政主管部門核發選址意見書地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目,由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。


從這個文本的功能性定義來講,應該說可行性研究在項目運轉的整個過程中,是有很重要的意義的。但可悲的是,由于先入為主的官僚思維(不僅僅指政府部門,中國的企業也常犯這毛?。?,可行性研究在國內已經淪為一個套路工具,往往都是以結論為先,然后進行項目“包裝”。編制可行性研究報告,表面上是一個報告的撰寫工作,實際是一個咨詢任務。編制工作的工作方法是根據原始資料進行加工組排,成為一個專業文本。而咨詢工作的定義是要發現甲方項目的問題,并且提出解決問題的方案,比如如何優化可研的建設方案讓項目更加合理,比如在必要性分析一節如何將項目與中央、地方政策進行更好的呼應,這些章節的調整提升雖然對整個報告的厚度不會產生影響,但能夠提供審批專家組對報告的認可度。


優秀的報告能從行文中看到清晰的論證遞進關系,你能看到咨詢師對政策和行業的精準判斷,看到項目方的高瞻遠矚與宏偉藍圖,讓讀報告的人對未來充滿憧憬,對生活充滿希望,對工作充滿愛。

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